كيف تحدد قيمة عقارك قبل طرحها للبيع
- من المهم أن تكون على دراية بالعديد من العوامل التي تدخل في تحديد قيمة منزلك حتى لا تبيع أو تفرط في سعر الممتلكات الخاصة بك
- يخطئ العديد من مالكي العقارات في وضع أسعار على المنازل دون أي بحث مما يجعلهم يظلون في السوق لفترة طويلة
- من المهم أن تقدم تقييمًا واقعيًا لمقدار قيمة منزلك حقًا في السوق قبل البيع
إذا كنت قد تساءلت يومًا عن قيمة عقارك حقًا ، فهذه المقالة مناسبة لك. لا يعرف الكثير من الملاك قيمة منازلهم أو كيفية تحديد سعرها. Yen.com.gh جمعت بعض العوامل التي يجب مراعاتها قبل بيع منزلك.
المصدر: Getty Images
استأجر أو اسأل محترفًا
هناك المهنيين العقاريين يسمى المثمنون الذين يحددون قيمة الممتلكات. يمكنهم تقديم مشورة الخبراء لك وتحديد القيمة الحقيقية لمنزلك بناءً على اعتبارات معينة.
اقرأ أيضا
3 أشياء يجب مراعاتها قبل الحصول على مساحة مكتبية في غانا
تحقق من سعر المنازل المماثلة
قد يكون لنفس النوع من المنزل أسعار مختلفة في مناطق مختلفة. تحقق من سعر العقارات المماثلة في منطقتك. سيعطيك هذا فكرة عادلة عن السعر الذي ستضعه على منزلك. يمكنك أيضًا معرفة ذلك من بوابات العقارات على الإنترنت مثل Meqasa أو Edanra أو Jiji.
تحديد شروط العقار
يجب أن تكون واقعيًا عند تسعير المنزل. قد تكون بعض العوامل التي قد تؤثر على السعر هي عمر المنزل والحالة التي يوجد فيها المنزل. إذا كان المالك الجديد بحاجة إلى إجراء إصلاحات كبيرة ، فسيؤثر ذلك بشكل كبير على سعر المنزل.
موقع المنزل
كما ذكرنا سابقًا ، يؤثر موقع المنزل بشكل كبير على سعره. عادة ما تكون المنازل في المناطق الساخنة مثل المعسكرات و East Legon أغلى من المنازل المماثلة في المواقع الأخرى.
اقرأ أيضا
تجنب هذه الأخطاء الفادحة الأربعة عند شراء منزل في غانا
خصائص في المناطق الناشئة التي أظهرت علامات على أن تصبح مراكز مدن في المستقبل المنظور قد تكون باهظة الثمن أيضًا.
بالحديث عن المجالات الناشئة ، Yen.com.gh كتب عن المناطق الناشئة التي ستصبح قريبًا مرغوبة للغاية في غانا.
أصبحت الأحياء الرئيسية اليوم مكتظة بسرعة وبدأت تظهر مناطق جديدة لتحل محلها. لقد حدد العديد من الأشخاص الإمكانات التي تمتلكها هذه المجتمعات الجديدة ويستفيدون منها.